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后疫情时代不动产投资放眼望 星邸·心斋桥东成就海外资产黄金地

陕西春暖花开广告传媒有限公司 2022-06-30


 

受全球新冠疫情影响,连续3年国内经济发展速度放缓,加之各地不间断的突发疫情,旅游业、餐饮业、房地产业等由于行业特性严重受挫,下滑的趋势愈加明显,投资行业亦受波及,酒店业、不动产投资市场疲软,在此等背景下,海外不动产投资再次吸引了大众关注。

 

2022年初,国际货币市场波动不断,最能吸引国内关注到的是日元对人民币的汇率出现持续下跌,部分原因同样是来自疫情的干扰。此时不少敏感的投资人士认为,作为曾经的亚洲经济中心、中国的近邻,日本的投资机会再次到来。

 

2020年东京奥运会之后,全日本最为关注的自然2025年大阪世博会的召开,这被看做是重新树立日本国际形象的一场盛典,而“世博会”这一要素对于国内来印象深刻2010年的上海世博会至今还人津津乐道。

 

也正因为多种因素的叠加,目前大阪成为跨国投资的热门焦点,甚至有国内媒体宣称“迎来黄金十年”,从2021年开始,大阪市核心地段的公寓投资开始逐渐走热。

 

根据百度百科显示,心斋桥 (日本大阪购物区)作为大阪的购物区,集中了许多精品屋和专卖店,人流量大,是本地市民和游客共同关注的商业热点,带有拱廊设施的心斋桥筋商店街是整个区域的核心。

 

星邸·心斋桥东,位于心斋桥繁华街区的商铺+公寓式酒店商业综合大楼,距离心斋桥商业街区步行仅9分钟,享受繁华商业配套的同时保留了一定距离,生活舒适度极高,这也是大多数游客最希望实现的出行体验。

 

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此外,星邸·心斋桥东直线步行到道顿也只有5分钟,距离地铁日本桥站6分钟,松屋町站8分钟,周围还分布有黑门市场、难波parks、通天阁、高岛屋、御堂筋等知名景点、商业中心,这些尤其对于旅行中的游客来说,是居住的最佳选择。

 

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从外观上来看,星邸·心斋桥东本身也可以称得上是一处景点,建筑设计融合了日式和现代化的设计风格,温润的木格栅和明亮的外观设计,将来会成为整条街区最亮眼的地标设计,内装设计理念上既有五星级酒店的时尚体验,也有住宅的品质化管理。从呈现的效果来看,不得不佩服设计师对于生活美学的理解,从房间面积到厨房卫浴等设备应用,均与五星级酒店保持统一标准,居住舒适度只有置身其中才能深刻体会。

 

在对于星邸·心斋桥东的背景调查中了解到,作为星邸·心斋桥东的开发企业——HOUKOU株式会社的业务模块非常丰富,而且得益于多元化经营思路以及跨国业务的开展,HOUKOU株式会社对于国内投资海外不动产的运营与操作驾轻就熟。通过调查了解到,HOUKOU株式会社目前主营的业务单元包括四大部分,囊括到生活的方方面面。

 

作为主营业务单元、也是HOUKOU株式会社的发展起点,日本国内批发部门是HOUKOU株式会社的主线业务,目前拥有2万种以上国内外知名化妆品和日用品,通过自有采购渠道掌握更便宜,更稳定的商品货源,并向日本的批发商,药妆店,零售店,贸易公司等提供报价,其中也包括自主品牌生产制造的产品。

 

其次,制造商、代理商部门以国内市场调研为基础,开发和生产满足客户需求的产品。凭借品质管控,低成本,快速开发体系,以更低的价格提供更好的产品。

 

而不动产部门利用以大阪为中心的房地产行业网络,提供与房地产相关的销售,中介,租赁,出租管理以及规划,开发和媒介等综合咨询业务。

 

EC网店事业部则通过开发充分利用IT工具和网络营销的快速业务,继续扩大新市场开发的同时运营多家网店,以化妆品和医药品为主要内容,也涉及通过市场调研发现的热销产品。

 

正是基于这样的背景和跨平台、行业的操作手法,星邸·心斋桥东被打造成为心斋桥商圈内集酒店式公寓、威士忌酒吧和餐厅为一体的综合商业设施,可以说这里不但是休憩之所,也是探索之地,将为居住在这里的人们带来全新的生活体验。

 

星邸·心斋桥东的建筑面积为1,307.11从建筑格局上划分,项目共12层,其中1~2F为商铺,3~12F为住宅,户型仅有32户,住宅面积为32.50/室预计2022年10月全部竣工

 

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对于熟悉国内房地产市场的人们来说,对于星邸·心斋桥东的基本配置可能存在些许困惑,实际上星邸·心斋桥东的规划设计完美匹配当地居住习惯和产品定位。

 

与国内房地产传统的开发方式不同,其中重要的一点,所谓“公摊”概念在星邸·心斋桥东并不存在,换句话说,在这里套内面积完全等同于实用面积,而且一般来说阳台部分属于纯赠送空间,并不计入到销售面积中去。

 

从目前掌握的A\B\C三种公寓户型设计及居住演示资料来看,30余的空间虽然不能称为豪华奢侈,但通过巧妙的空间设计并搭配人性化的家居部品,大大提升了实际的居住舒适度。

 

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公寓房间布局效果图

 

酒店房间在公寓设计的基础上又有提升,不仅提供双床,而且室内厨卫功能一应俱全,同时还保留有阳台,提供更丰富的居住体验。

 

目前星邸·心斋桥东面向全球广泛招商,商铺、公寓、酒店可自由选择投资或运营,不动产投资起点仅需2000万日元,而据了解目前周边同类公寓月租金在7-10万日元之间,从投资回报率的计算结果来看远高于目前国内一二线城市。

 

值得关注到的是,考虑到民间往来的频繁及相邻两国的特殊情结,现阶段投资星邸·心斋桥东都将获赠双重福利!福利①,每套房每年赠送当地三大品牌旅馆3-7个房晚,对于个人或家庭出行最为合适;福利②,对于投资额度超过1.2亿日元以上的客户,在符合申请条件的前提下,其本人可免费办理日本国内经营管理签证,同时谷町君全系酒店5年内每赠送20个免费房晚,这将成为客户本人及直系亲属的专属礼遇。

 

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后疫情时代,人们的生活方式将被大大改变,而这不仅限于衣食住行,资产整合和不动产投资更要具备长远目光,位于大阪繁华商业中心的星邸·心斋桥东将成为睿智的选择!


编辑者:admin

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